AVISO INTEGRAL DE PRIVACIDAD
Residencial Rivello Accadia – Sección Accadia
Hermosillo, Sonora, México
ID del documento: PRIV-JUR-002
Versión: 2.1
Fecha de emisión: 16 de noviembre de 2025
Estado del documento: Vigente
Área responsable: Jurídico / Comité de Transparencia – Comisario
1. Objetivo
Garantizar el derecho a la protección de datos personales de residentes, visitantes, proveedores y cualquier persona que proporcione información al Residencial Rivello Accadia. El tratamiento se realiza conforme a la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares (LFPDPPP) vigente a partir del 21 de marzo de 2025, su Reglamento y demás disposiciones aplicables.
Este Aviso delimita responsabilidades y establece controles para asegurar que el Consejo Directivo no participe en el tratamiento operativo de datos, evitando su exposición jurídica.
2. Alcance
Este Aviso aplica a todos los datos personales recabados por el Residencial, de forma física o digital, incluyendo los obtenidos mediante:
• Sistemas de control de acceso
• Videovigilancia
• Dispositivos electrónicos inteligentes autorizados por Asamblea
• Formularios, correo electrónico y medios electrónicos
• Registros administrativos internos
3. Responsable del tratamiento
Nombre o denominación: Residencial Rivello Accadia
Domicilio: Residencial Rivello Accadia, C.P. 83243, Hermosillo, Sonora
Área responsable: Administración
Encargado de Protección de Datos Personales (EPDP): Lizbeth Rodríguez Jara, nombrada mediante acta del Consejo Directivo
Correo de contacto: atencionrivello@gmail.com
Autoridad supervisora: Secretaría Anticorrupción y Buen Gobierno (Unidad de Protección de Datos Personales)
4. Cláusula de deslinde de responsabilidad del Consejo Directivo
El Consejo Directivo:
• No recaba, procesa, administra, clasifica ni conserva datos personales
• No tiene acceso operativo a bases de datos, sistemas de videovigilancia o plataformas digitales
• No emite instrucciones individuales sobre titulares específicos
Su función es exclusivamente normativa y de supervisión colegiada. El tratamiento operativo se delega al EPDP y a la Administración, quienes deben cumplir todas las obligaciones de seguridad, confidencialidad y trazabilidad.
5. Datos personales que se recaban
Identificación: nombre, domicilio, teléfono, correo electrónico
Patrimoniales: propiedad, adeudos, cuentas de mantenimiento
Sensibles: datos médicos o de seguridad requeridos para emergencias bajo consentimiento específico
Imagen y voz: captados por cámaras de videovigilancia
Datos de acceso: placas vehiculares, horarios de entrada y salida, registros de visitantes
Datos tecnológicos: logs de uso de sistemas, fecha y hora de accesos digitales
No se recaban datos financieros ni biométricos.
6. Fundamento legal
El tratamiento se sustenta en:
• Artículo 16 Constitucional
• Artículos 1, 2, 3, 8, 10, 12, 15, 16, 18, 21, 22, 23 de la LFPDPPP vigente 2025
• Reglamento de la LFPDPPP
• Lineamientos del Instituto Nacional de Transparencia y autoridades estatales competentes
7. Finalidades del tratamiento
Finalidades primarias (requieren consentimiento expreso):
• Control de acceso y seguridad
• Videovigilancia para protección de personas y bienes
• Administración operativa, financiera y documental del Residencial
• Cumplimiento de obligaciones legales y contractuales
• Integración de padrones, expedientes y comprobación de identidad
Finalidades secundarias (consentimiento independiente):
• Comunicados institucionales no esenciales
• Encuestas, avisos sociales y actividades comunitarias
Cualquier finalidad distinta requiere consentimiento previo del titular.
8. Uso de dispositivos Alexa en áreas comunes
Finalidad: proporcionar mensajes informativos y operativos previamente autorizados por Asamblea del 11 de julio de 2024
Ubicación: alberca, gimnasio, casa club, caseta de vigilancia, oficina administrativa
Controles implementados:
• Micrófono desactivado o silenciado
• No se captan, almacenan ni transmiten datos personales
• Uso limitado a mensajes pregrabados institucionales
• No existe interacción, activación por voz ni funciones de escucha
9. Uso de cámaras de videovigilancia
Ubicación: alberca, gimnasio, accesos, casa club, áreas de tránsito
Finalidad: seguridad y documentación de incidentes
Plazo de conservación: hasta 18 días naturales
Acceso restringido: solo personal autorizado con registro en bitácora
Entregas a autoridades: únicamente con requerimiento formal
10. Derechos ARCO, bloqueo y supresión
El titular puede ejercer sus derechos de Acceso, Rectificación, Cancelación y Oposición conforme al artículo 29 de la LFPDPPP.
Solicitudes:
• Escritas al Comité de Transparencia
• Electrónicas a atencionrivello@gmail.com
El procedimiento seguirá los plazos y pasos establecidos en la Ley.
11. Transferencias de datos personales
No se realizarán transferencias sin consentimiento previo, excepto en los casos previstos en el artículo 37 LFPDPPP:
• Requerimientos de autoridades
• Situaciones de seguridad o interés público
• Cumplimiento de obligaciones legales
12. Medidas de seguridad y gestión de vulneraciones
• Controles técnicos, administrativos y físicos adecuados al tipo de datos
• Bitácoras de acceso con trazabilidad completa
• Auditorías periódicas
• Notificación al titular ante cualquier vulneración
• Revocación inmediata de accesos indebidos
• Capacitación anual obligatoria para Administración, EPDP y Consejo Directivo
13. Sanciones
El incumplimiento puede derivar en sanciones administrativas en UMA, suspensión de funciones y responsabilidades civiles o penales conforme a la LFPDPPP.
14. Mecanismos de negativa a finalidades secundarias
El titular puede revocar su consentimiento en cualquier momento enviando un correo a:
atencionrivello@gmail.com
15. Modificaciones al Aviso
Este Aviso podrá actualizarse por cambios legales o administrativos. La versión vigente estará disponible en:
https://rivelloaccadia.com/privacy-policy/
Tableros oficiales del Residencial y medios institucionales aprobados.
Frases institucionales
“Este dispositivo Alexa no escucha. Solo informa.”
“La videovigilancia se utiliza solo para seguridad.”
